Sonnige Villa mit Einliegerwohnung und Pool nahe dem Zentrum von Dénia

Es gibt Häuser, die man kauft, und Häuser, die man fühlt. Dieses gehört zu Letzteren.

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dénia, ganz in der Nähe des Stadtzentrums, Supermärkten und sämtlichen Dienstleistungen. Sie bietet Privatsphäre, Vielseitigkeit und einen bezaubernden Außenbereich. Das vollständig ebene Grundstück misst 832 m² und umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was es ermöglicht, Gäste unterzubringen oder Jugendlichen mehr Unabhängigkeit zu geben – alles auf einem gepflegten Anwesen.

Hauptwohnung (obere Etage):

Mit fast 138 m² Wohnfläche verteilt sich diese Etage auf ein Wohnzimmer mit Cassette-Kamin, eine geschlossene, gut dimensionierte Küche mit Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zum Flur, zwei Doppelzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Diele, die beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Zusätzlich verfügt diese Etage über eine helle, verglaste Terrasse, ideal als Wintergarten oder Esszimmer, sowie eine 15 m² große Holzterrasse direkt neben dem Haupteingang – perfekt für Frühstück im Sonnenlicht oder gemütliche Lesestunden.

Von dieser Etage führt eine Wendeltreppe zu einer privaten 28 m² großen Dachterrasse (Solarium) mit freiem Blick auf den Montgó und an klaren Tagen einem kleinen Meerblick am Horizont.

Untergeschoss:

Mit ca. 135 m² Wohnfläche beherbergt diese Etage ein gemütliches, unabhängiges Gästeapartment von etwa 40 m² mit offener Küche, Duschbad und einem großzügigen, lichtdurchfluteten, kreisförmigen Raum. Außerdem gibt es hier eine geschlossene 53 m2 grosse Garage für zwei Fahrzeuge, einen Abstellraum, einen Geräteraum sowie den Technikraum für den Pool.

Vor der Garage befindet sich zusätzlicher Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, ohne die Gartenbereiche zu beeinträchtigen.

Außenbereiche:

Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das ganze Jahr über genutzt zu werden. Der private Pool mit den Maßen 5 x 10 Meter und römischer Treppe lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Rundherum finden sich offene und überdachte Terrassen, ideal für jede Jahreszeit.

Das Highlight des Außenbereichs ist die rustikale Sommerküche, errichtet mit traditionellen Materialien und einer einladenden Atmosphäre, die jedes Essen zu einem besonderen Erlebnis macht. Hier lassen sich authentische Paellas über offenem Feuer zubereiten, Grillabende genießen oder einfach entspannte Stunden mit Familie und Freunden in natürlicher, authentischer Umgebung verbringen.

Der romantische und sorgfältig gestaltete Garten bietet eine große Vielfalt an mediterranen Pflanzen, zauberhafte Ecken und schattige Plätze zum Ausruhen und Abschalten.

Hauptmerkmale:

1. Ebenes Grundstück von 832 m²
2. Zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
3. Privater Pool (5 x 10 m) mit Außendusche
4. Rustikale Sommerküche und Terrassen für das ganze Jahr
5. Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge + zusätzlicher Außenstellplatz
6. Konsolidierter mediterraner Garten, intim und voller charmanten Ecken
7. Ruhige Lage, nahe Zentrum und allen Dienstleistungen
8. Immobilie in exzellentem Zustand, bezugsfertig

Ein Zuhause, das Wärme, Privatsphäre und Lebensqualität vereint – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Dénia verzichten zu wollen.

Stellen Sie sich vor, hier zu leben! Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.