Ein Ort für einen Neuanfang – ohne bei null beginnen zu müssen: charmantes Bed & Breakfast im laufenden Betrieb mit nachweisbaren Einnahmen im Herzen von Sagra.
In der malerischen Ortschaft Sagra gelegen, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit – sowohl für Investoren als auch für alle, die ein neues Lebensprojekt in authentischer Umgebung verwirklichen möchten. Derzeit wird die Immobilie erfolgreich als Bed & Breakfast betrieben. In den Wintermonaten ist sie besonders bei Rennradfahrern und anderen Aktivurlaubern sehr gefragt, während sie in den Sommermonaten vor allem klassische Urlaubsgäste anspricht. Dabei ergänzen sich Beherbergung und Gastronomie auf ideale Weise. Die Raumaufteilung lässt zudem verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Konzepte zu.
Erdgeschoss (Gewerbebereich): Hier befindet sich der Gastronomiebereich mit Lizenz für eine Bar. Er verfügt über eine modern ausgestattete Küche mit Vorratsraum sowie zwei Gäste-WCs. Vier Warmwasserboiler mit einer Gesamtkapazität von über 500 Litern gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Ein Aufenthaltsraum mit TV, Pelletofen und Billardtisch rundet das Angebot ab.
Erste Etage (Gästezimmer): Der Gästebereich verfügt über einen separaten Zugang sowie eine direkte Verbindung zum Gastronomiebereich und umfasst fünf großzügige Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad en suite. Insgesamt bietet die Immobilie bis zu 14 Schlafmöglichkeiten. Die Zimmer zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit, ihren Komfort und eine angenehme, einladende Atmosphäre aus.
Obergeschoss (private Wohnung): Im obersten Stockwerk befindet sich eine separate Wohnung, ideal für die Eigentümer oder als zusätzliche Gästeunterkunft. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein teilweise überdachter Balkon sorgt für Helligkeit und bietet einen angenehmen Außenbereich.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern (Climalit) sowie Klimaanlage (warm/kalt) in den Hauptbereichen ausgestattet. Zusätzlich tragen 18 Solarpaneele zur Energieeffizienz bei und reduzieren die laufenden Kosten.
Sagra ist ein ruhiger, charmanter Ort, der besonders für seine naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Schwimmbad sowie von einem bekannten Restaurant entfernt, das für seine traditionelle mediterrane Küche mit regionalen Produkten bekannt ist. Zahlreiche beliebte Rad- und Wanderstrecken wie die Vall de Laguar, der Coll de Rates, das Vall de Ebo und die Vall de Gallinera sind von hier aus direkt erreichbar.
Der bekannte Küstenort Dénia mit seinen malerischen Stränden ist in ca. 25 Minuten erreichbar, die Flughäfen Valencia und Alicante in rund 1 Stunde und 15 Minuten.
Fazit: Eine Immobilie mit viel Charakter, im laufenden Betrieb und mit solider Einnahmebasis – ideal zur Fortführung des bestehenden Geschäfts oder für neue Nutzungskonzepte in einer der attraktivsten Regionen der Marina Alta.
Zusätzliche Informationen: Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch und Dienstleistungen zur Kaufabwicklung). Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken, sind unverbindlich und können Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung Preisänderungen unterliegen oder vom Markt genommen werden. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen. Einige Bilder können virtuelle Einrichtungsvorschläge oder Verbesserungen zu rein illustrativen Zwecken zeigen.
625.000 €
426 m2
180 m2
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