Charmant Bed & Breakfast avec licence de bar et résidence privée à Sagra, près de Denia.

Un lieu où changer de vie sans repartir de zéro : charmant Bed & Breakfast en activité, avec revenus démontrables, au cœur de Sagra.

Située dans le pittoresque village de Sagra, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un projet de vie dans un environnement authentique et privilégié. Actuellement exploité comme Bed & Breakfast avec un modèle à double saison—particulièrement recherché par les cyclistes sur route en hiver, ainsi que par d’autres adeptes de tourisme actif, et par les vacanciers en été—le bien combine avec succès hébergement et services d’accueil. La configuration du bien permet en outre de l’adapter selon le projet du futur propriétaire.

Rez-de-chaussée (zone commerciale): À ce niveau se trouve le local avec licence de bar, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier ainsi que deux toilettes. Quatre chauffe-eau, d’une capacité totale supérieure à 500 litres, assurent un approvisionnement constant en eau chaude pour les clients. L’espace est complété par une zone de détente avec télévision, poêle à granulés et table de billard, créant une atmosphère chaleureuse et polyvalente pour la clientèle et les hôtes.

Premier étage (zone Bed & Breakfast): L’espace dédié à l’hébergement, avec accès indépendant ainsi qu’une connexion directe au bar, comprend cinq chambres spacieuses, toutes avec salle de bains en suite avec douche. L’ensemble peut accueillir jusqu’à 14 personnes, les 5 chambres se distinguant par leur volume, leur confort et leur ambiance accueillante.

Étage supérieur (appartement privé): Au dernier niveau se trouve un appartement indépendant, idéal pour les propriétaires ou comme hébergement complémentaire. Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec douche, avec accès à un agréable balcon partiellement couvert, offrant luminosité et un espace extérieur très appréciable.

La propriété dispose de fenêtres à double vitrage (Climalit) et de la climatisation réversible (chaud/froid) dans les principales zones, ainsi que de 18 panneaux solaires, améliorant l’efficacité énergétique et réduisant les coûts de consommation.

Sagra est une localité paisible et pleine de charme, particulièrement appréciée pour son environnement naturel. La propriété se trouve à proximité de la piscine municipale et d’un restaurant réputé pour sa cuisine méditerranéenne traditionnelle à base de produits locaux. Elle offre également un accès direct à des itinéraires très prisés des cyclistes et des randonneurs, tels que la Vall de Laguar, le Coll de Rates, la Vall d’Ebo et la Vall de Gallinera.

Elle bénéficie d’un excellent emplacement, à seulement 25 minutes de Dénia et de ses plages, et à environ 1 heure 15 des aéroports de Valencia Airport et Alicante-Elche Airport.

En résumé, il s’agit d’une propriété de caractère, pleinement opérationnelle et disposant d’une base de revenus solide, idéale pour poursuivre l’activité existante ou la développer selon de nouveaux projets dans l’une des zones les plus attractives de la Marina Alta.

Informations complémentaires: Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais d’acquisition (notaire, registre foncier et services liés au processus d’acquisition). Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif uniquement, sans valeur contractuelle, et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions. L’offre est susceptible de modifications de prix ou de retrait du marché sans préavis. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Certaines images peuvent présenter des propositions d’aménagement virtuel ou d’amélioration à titre purement illustratif.